ប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារ៖ ដំណោះស្រាយសមស្របសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះទំនើប

សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះជនជាតិអាមេរិក ការស្វែងរកប្រាក់កម្ចីដែលសមស្របទាំងថវិកា និងមហិច្ឆតាគឺជាគន្លឹះ។ បញ្ចូលប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារពី AAA Capitalការវិនិយោគ, Inc. , ជាផលិតផលចម្រុះដែលបោះយុថ្កាដោយការអនុលោមតាមប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់។. បង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏គួរឱ្យទុកចិត្តរបស់ Fannie Mae និង Freddie Mac ប្រភេទកម្ចីនេះផ្តល់នូវដំណោះស្រាយសមស្របសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចម្រុះ ចាប់ពីផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារទោលតិចតួច រហូតដល់ខុនដូខ្នាតធំនៅ Los Angeles County។ ជាមួយនឹងជំនាញរបស់ AAA LENDINGS, theប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារលេចចេញជាអំណាចនៃលទ្ធភាព និងលទ្ធភាពធ្វើមាត្រដ្ឋាន។

កការអនុលោមតាមប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារក្របខ័ណ្ឌគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកទិញដែលស្វែងរកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានស្តង់ដារ។ កំណត់ត្រឹមដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុលំនៅឋានសហព័ន្ធ—766,550 ដុល្លារសម្រាប់រដ្ឋភាគច្រើននៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2025 ក្នុងមួយការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរបស់ FHFA—ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះបំពេញតាមគោលការណ៍ណែនាំដ៏តឹងរ៉ឹង ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌប្រកួតប្រជែង និងភាពអាចរកបានរីករាលដាល។ AAA LENDINGS ពង្រឹងវាជាមួយកម្មវិធីដូចជា HomeReady ដែលគាំទ្រអ្នកទិញជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម 3% ។ សម្រាប់ផ្ទះតម្លៃ $500,000 នោះគ្រាន់តែជា $15,000 ជាមុនប៉ុណ្ណោះ ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដំបូង។ នៅពេលផ្គូផ្គងជាមួយ HOP80 DPA (អតិបរមា $100,000) ការចំណាយក្រៅហោប៉ៅនឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត ដែលធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលប្រើប្រាស់បានសម្រាប់អ្នកដែលមាននៅក្នុង 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ខោនធី។

សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​នៅ​តំបន់​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់។ជម្រើសលើកកំពស់ប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ នៅក្នុងខោនធី Los Angeles ដែលតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមជារឿយៗលើសពី $800,000 (ក្នុងមួយទិន្នន័យឆ្នាំ 2025 របស់ Zillow) ការអនុលោមតាមដែនកំណត់គឺខ្លីណាស់។ ប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់បង្រួបបង្រួមគម្លាតនេះ ដោយផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ $1,149,825 នៅក្នុងតំបន់ដែលមានតំលៃថ្លៃ ខណៈពេលដែលរក្សាការគាំទ្រ Fannie Mae និង Freddie Mac ។ លទ្ធភាពធ្វើមាត្រដ្ឋាននេះសាកសមនឹងអ្នកទិញដែលកំណត់គោលដៅផ្ទះតម្លៃ $850,000 ក្រោម HOP120 ជាមួយនឹង 20% DPA របស់វា ($85,000 អតិបរមា) និងការប្រាក់ 0% ទីពីរ។ លទ្ធផល? កម្ចីទិញផ្ទះដែលធ្វើមាត្រដ្ឋានជាមួយនឹងក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក មិនមែនជាឧបសគ្គរបស់អ្នកទេ។

នេះ។ប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារភាពខ្លាំងរបស់​វាស្ថិតនៅក្នុង​ការ​សម្របខ្លួន​តាម​ប្រភេទ​អចលន​ទ្រព្យ—ផ្ទះ​គ្រួសារ​ទោល ខុនដូ និង​ផ្ទះ​ល្វែង—ទាំងអស់​មាន​សិទ្ធិ​ក្រោម​ម៉ាទ្រីស AAA LENDINGS។ យកអ្នកជំនាញវ័យក្មេងទិញខុនដូ $700,000 នៅក្នុងទីក្រុងដែលចូលរួមដោយ HOP ។ ជាមួយ កប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់។និងជំនួយ HOP80 បំណុលដំបូងរបស់ពួកគេធ្លាក់ចុះដល់ $600,000 រំលោះពេញលេញជាមួយនឹងអត្រាថេរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្រួសារមួយជ្រើសរើសផ្ទះតម្លៃ $600,000 ជាមួយនឹង កការអនុលោមតាមប្រាក់កម្ចីរីករាយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ស្រដៀងគ្នា ដោយបិទយ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីសិក្ខាសាលាដែលអនុម័តដោយ HUD រយៈពេលប្រាំបីម៉ោង។ ឧទាហរណ៍ទាំងនេះបង្ហាញពីរបៀបប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារបំពេញតម្រូវការផ្សេងៗគ្នាដោយភាពជាក់លាក់។

នៅក្នុងខ្លឹមសារ, អេប្រាក់កម្ចីភ្នាក់ងារពី AAA Capital Investment, Inc. កំណត់ឡើងវិញនូវឧត្តមភាពនៃការបញ្ចាំ។ មិនថាតាមរយៈ កការអនុលោមតាមប្រាក់កម្ចីសម្រាប់តម្លៃសមរម្យ ឬ កប្រាក់កម្ចីសមតុល្យខ្ពស់។សម្រាប់មហិច្ឆតា ផលិតផលនេះផ្តល់នូវការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានតាមតម្រូវការដែលផ្តល់អំណាចដល់អ្នកទិញ។ នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានភាពស្វាហាប់ដូចឆ្នាំ 2025 វាគឺជាជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃសម្រាប់ការកសាងអនាគតរបស់អ្នក ផ្ទះមួយនៅពេលតែមួយ។