កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារ៖ ដំណោះស្រាយកម្ចីទិញផ្ទះតាមតម្រូវការសម្រាប់តម្រូវការអ្នកខ្ចីចម្រុះ

មិនមែនគ្រប់គ្នាសមនឹងប្រអប់ដាក់បញ្ចាំធម្មតាទេ ហើយនោះជាកន្លែងដែលកម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារភ្លឺ។ បង្កើតឡើងសម្រាប់ខ្លួនឯងបានធ្វើការអ្នកខ្ចី និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលតែមួយគត់ ប្រាក់កម្ចីនេះផ្តល់នូវជម្រើសដែលអាចបត់បែនបានចំពោះការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានធម្មតា។ ដោយមិនចាំបាច់មានការបង់ពន្ធទេ វាប្រើរបាយការណ៍ធនាគាររយៈពេល 12 ខែ ដើម្បីពិនិត្យមើលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកដែលលិខិតប្រកាសពន្ធមិនបង្ហាញអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ ប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារក៏អាចជួយ ITIN និងអ្នកខ្ចី 1099 ផងដែរ។

ប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារមានលក្ខណៈពិសេសដ៏អស្ចារ្យ។ អ្នកអាចខ្ចីពី $150,000 ទៅ $3.5 លានដុល្លារសម្រាប់ការទិញ ដកប្រាក់ ឬការបង្វិលសងវិញ - គ្របដណ្តប់បឋមសិក្សាផ្ទះ ផ្ទះទីពីរ និងអចលនទ្រព្យវិនិយោគ សូម្បីតែខុនដូដែលមិនមានការធានាក៏ដោយ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការពិន្ទុឥណទាន 660 ហើយកម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារគឺបើកចំហសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកកាន់កាតបៃតង អ្នករស់នៅមិនអចិន្ត្រៃយ៍ និងអ្នកខ្ចី ITIN ។ អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងអាចបិទនៅក្រោមឈ្មោះអាជីវកម្មសម្រាប់ភាពងាយស្រួល។ កម្មវិធីនេះគាំទ្រអ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងជាមួយនឹង 1099 ឬរបាយការណ៍ធនាគារ។

អ្នកក៏មានជម្រើសសម្រាប់លក្ខខណ្ឌកម្ចីផងដែរ។ ជ្រើសរើសអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំសម្រាប់ការទូទាត់ថេរ ឬគម្រោងការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ។ កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារប្រើរបាយការណ៍ធនាគារ ឬទម្រង់ 1099 ដើម្បីពិនិត្យមើលប្រាក់ចំណូល ដែលធ្វើឱ្យវាអស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកឯករាជ្យ និងអ្នកម៉ៅការ។

ការបូកដ៏ធំមួយគឺការទទួលយក DTI លើសពី 50% ។ ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីតែងតែនិយាយថាទេចំពោះអនុបាតបំណុលទៅប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារយល់ថាអ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងអាចមានការចំណាយធំជាង ហើយនៅតែគ្រប់គ្រងបានល្អ។ នេះជួយឱ្យម្ចាស់អាជីវកម្មទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលសមនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ។ អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលមានប្រាក់ចំណូល 1099 ចូលចិត្តកម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារ ជាពិសេសនៅពេលដែល DTI របស់ពួកគេលើសពី 50% ។

ពួកគេក៏អាចចូលដំណើរការបានផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកមានការក្ស័យធន ការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិ ឬការលក់ខ្លី អ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ប្រសិនបើវាមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។ ជម្រើស 1099 ធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់កម្មករឯករាជ្យ ហើយគ្មានការបង់ពន្ធដែលត្រូវការមានន័យថាការងារឯកសារតិចជាង។

ដើម្បីបញ្ចប់ ប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារគឺជាជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃសម្រាប់អ្នកខ្ចីគ្រប់ប្រភេទ។ ដោយផ្តោតលើរបាយការណ៍ធនាគារ និងអនុញ្ញាតឱ្យ DTI លើសពី 50% ពួកគេជួយអ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង អ្នកកាន់ ITIN និងអ្នកផ្សេងទៀតដែលមិនសមនឹងច្បាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណី។ មិនថាអ្នកកំពុងទិញផ្ទះ ឬការសងប្រាក់វិញទេ កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារនាំមកនូវភាពបត់បែន និងការដាក់បញ្ចូល។