តើអ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចី Jumbo ពង្រីកជាមួយនឹង DTI រហូតដល់ 50% បានទេ?

សម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះប្រណិត ឬអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ ពង្រីកប្រាក់កម្ចី Jumboកម្មវិធីអាចផ្តល់នូវដំណោះស្រាយដែលត្រូវការច្រើន។ កត្តាសំខាន់មួយដែលជះឥទ្ធិពលដល់សិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីទាំងនេះគឺសមាមាត្រ DTI (បំណុលទៅចំណូល) របស់អ្នក។ ប៉ុន្តែតើអ្នកដឹងទេថាជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីពង្រីក Jumbo អ្នកអាចមានសិទ្ធិសូម្បីតែជាមួយនឹងសមាមាត្រ DTI រហូតដល់ 50%? នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងស្វែងយល់ពីរបៀបដែលវាអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកខ្ចី និងជួយធានាបាននូវការបញ្ចាំកាន់តែធំ។

តើ DTI មានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក?
សមាមាត្រ DTI របស់អ្នកត្រូវបានគណនាដោយបែងចែកការទូទាត់បំណុលប្រចាំខែរបស់អ្នកដោយប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែរបស់អ្នក។ អ្នកឱ្យខ្ចីប្រើសមាមាត្រនេះដើម្បីវាស់ស្ទង់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកជាមួយនឹងបំណុលដែលមានស្រាប់។ ជាទូទៅ អនុបាត DTI ទាបត្រូវបានគេពេញចិត្ត ព្រោះវាបង្ហាញថាអ្នកមានចំណូលដែលអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនជាងមុន ដើម្បីរ៉ាប់រងកាតព្វកិច្ចបំណុលថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចី Jumbo ពង្រីកផ្តល់នូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន ជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីសមាមាត្រ DTI ។ ក្នុងករណីជាច្រើន ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានអនុបាត DTI រហូតដល់ 50% ដែលមានន័យថា ទោះបីជាការទូទាត់បំណុលប្រចាំខែរបស់អ្នកខ្ពស់ទាក់ទងទៅនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកក៏ដោយ អ្នកនៅតែអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចី Jumbo ដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

អត្ថប្រយោជន៍នៃ DTI រហូតដល់ 50% សម្រាប់កម្ចី Jumbo ពង្រីក
ដែនកំណត់នៃការខ្ចីប្រាក់ខ្ពស់៖ ជាមួយនឹង DTI រហូតដល់ 50% អ្នកខ្ចីទំនងជាមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំនួនប្រាក់កម្ចីធំជាងមុន ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធានានូវមូលនិធិ។ទាំងនេះសារី សម្រាប់កម្ចីពង្រីក Jumbo នៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែង។

ភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន៖ ប្រសិនបើអ្នកមានបន្ទុកបំណុលខ្ពស់ជាងមធ្យម កម្មវិធីពង្រីក Jumbo អនុញ្ញាតឱ្យមានសមាមាត្រ DTI ខ្ពស់ជាងនេះ មានន័យថាអ្នកមិនចាំបាច់លុបបំណុលទាំងអស់របស់អ្នកដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដ៏សំខាន់នោះទេ។

ឱកាសសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណិត៖ កម្ចី Jumbo ពង្រីកជាមួយនឹងដែនកំណត់ DTI រហូតដល់ 50% អាចឱ្យអ្នកផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះប្រណីត ឬអចលនទ្រព្យមានតម្លៃខ្ពស់ផ្សេងទៀតដែលលើសពីដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ នេះមានប្រយោជន៍ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo ពង្រីកជាមួយនឹង DTI ខ្ពស់។
ការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីពង្រីក Jumbo ជាមួយនឹង DTI រហូតដល់ 50% ទាមទារច្រើនជាងការបំពេញតាមដែនកំណត់សមាមាត្រ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏នឹងពិចារណាលើកត្តាដូចជាពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក ការទូទាត់ចុះក្រោម និងស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពបត់បែន DTI កាន់តែខ្ពស់នេះផ្តល់នូវឱកាសយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលអាចនឹងតស៊ូដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកម្ចី Jumbo បែបប្រពៃណី។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែមានសមាមាត្រ DTI ដែលលើសពីដែនកំណត់ធម្មតា កម្មវិធីប្រាក់កម្ចី Jumbo ពង្រីកអាចជាជម្រើសដ៏ល្អ។ ជាមួយនឹងការកំណត់ DTI រហូតដល់ 50% អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីកាន់តែច្រើនសម្រាប់ផ្ទះប្រណីត និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែង។ ការស្វែងយល់ពីរបៀបដែល DTI ប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពង្រីក Jumbo គឺជាការចាំបាច់ក្នុងការធានាហិរញ្ញវត្ថុដែលអ្នកត្រូវការ។