តើ DTI ខ្ពស់ប៉ះពាល់ដល់ការស្នើសុំប្រាក់កម្ចី Jumbo របស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការធានាប្រាក់កម្ចី Jumboប៉ុន្តែ​មាន DTI ខ្ពស់ អ្នក​ប្រហែល​ជា​ឆ្ងល់​ថា​តើ​វា​នឹង​មាន​ឥទ្ធិពល​លើ​កម្មវិធី​កម្ចី​របស់​អ្នក​ដោយ​របៀប​ណា។ ប្រាក់កម្ចី Jumbo ជាញឹកញាប់ត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ហើយជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមានទំហំធំទាំងនេះមានស្ដង់ដារការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកាន់តែខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមដែលអាចកើតមានក៏ដោយ ការធានាប្រាក់កម្ចី Jumbo ជាមួយ DTI ខ្ពស់គឺអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រ និងការរៀបចំត្រឹមត្រូវ។

ជាដំបូង កំណត់និយមន័យខ្ពស់ DTI មានន័យដូចម្តេច។ សមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកត្រូវបានគណនាដោយការបែងចែកការទូទាត់បំណុលប្រចាំខែរបស់អ្នកដោយប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបរបស់អ្នក។ ជាធម្មតា DTI ខ្ពស់មានន័យថាអ្នកកំពុងចំណាយមួយផ្នែកធំនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើបំណុល ដែលបង្កើនការព្រួយបារម្ភសម្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីអំពីលទ្ធភាពរបស់អ្នកក្នុងការសងបំណុលបន្ថែម ដូចជាប្រាក់កម្ចី Jumbo ជាដើម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ High DTI មិនធ្វើឱ្យអ្នកបាត់បង់សិទ្ធិដោយស្វ័យប្រវត្តិពីការទទួលបានប្រាក់កម្ចី Jumbo នោះទេ។ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចី Jumbo មួយចំនួនមានភាពបត់បែនជាងមុន ហើយអាចអនុញ្ញាតឱ្យមានអនុបាត DTI ខ្ពស់ ជាពិសេសប្រសិនបើទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកមានភាពរឹងមាំ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកមានការសន្សំសំខាន់ៗ ឬការទូទាត់ចុះច្រើន អ្នកឱ្យខ្ចីប្រហែលជាមានឆន្ទៈក្នុងការមើលរំលង DTI ខ្ពស់ ដោយសារតែស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកប៉ះប៉ូវហានិភ័យ។

លើសពីនេះទៀត អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនអាចពិចារណាលើកត្តាផ្តល់សំណងដូចជារបស់អ្នក។ពិន្ទុឥណទានប្រវត្តិការងារ និងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ DTI ខ្ពស់នៅតែអាចទទួលយកបាន ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានទ្រព្យសកម្មច្រើន ហើយអាចបង់រំលោះធំជាងមុន ដូច្នេះកាត់បន្ថយអនុបាតប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃ។

ប្រសិនបើអ្នកមាន DTI ខ្ពស់ ហើយមានការព្រួយបារម្ភអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo មានរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកអាចធ្វើដើម្បីបង្កើនឱកាសរបស់អ្នក។ ជាដំបូង ព្យាយាមកាត់បន្ថយបំណុលរបស់អ្នក មុនពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី។ សងបំណុលដែលមានការប្រាក់ខ្ពស់ ដូចជាប័ណ្ណឥណទាន ឬផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ឡើងវិញ ដើម្បីទូទាត់ប្រចាំខែទាប។ ជម្រើសមួយទៀតគឺដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ដោយការចរចាប្រាក់ខែខ្ពស់ ឬស្វែងរកប្រភពចំណូលបន្ថែម ដែលអាចជួយបន្ថយ DTI របស់អ្នក។

សរុបមក ខណៈពេលដែល DTI ខ្ពស់អាចធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo កាន់តែលំបាក វាមិនអាចទៅរួចនោះទេ។ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកខ្ចីដែលមានអនុបាត DTI ខ្ពស់ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេមានចំណុចខ្លាំងផ្សេងទៀតនៅក្នុងទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ តាមរយៈការចាត់វិធានការដើម្បីកែលម្អ DTI របស់អ្នក និងធ្វើការជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រឹមត្រូវ អ្នកអាចបង្កើនឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការធានាប្រាក់កម្ចី Jumbo ដែលសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។