របៀបដែលមិនមានប្រាក់កម្ចី PMI Jumbo អាចជួយអ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំមួយ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់ អ្នកប្រហែលជាគិតថាខ្លួនអ្នកកំពុងពិចារណាកម្ចី Jumbo ដើម្បីធ្វើហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ នៅពេលផ្គូផ្គងជាមួយ កគ្មាន Pmiជម្រើស ប្រាក់កម្ចី Jumbo កាន់តែទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលកំពុងស្វែងរកកម្ចីទិញផ្ទះធំ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងស្វែងយល់ពីអត្ថប្រយោជន៍នៃ No PMI Jumbo Loans និងមូលហេតុដែលពួកគេជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

តើកម្ចីគ្មាន PMI Jumbo ជាអ្វី?

ប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI គឺជាកម្ចីទិញផ្ទះដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីឯកជន (PMI)។ PMI ជាធម្មតាត្រូវការនៅពេលដែលអ្នកខ្ចីធ្វើការទូទាត់ចុះក្រោមតិចជាង 20% លើប្រាក់កម្ចីធម្មតា ការពារអ្នកឱ្យខ្ចីក្នុងករណីដែលអ្នកខ្ចីមានកំហុស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI Jumbo អ្នកទិញអាចជៀសវាងការចំណាយប្រចាំខែបន្ថែមនេះ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងចំនួនប្រាក់កម្ចីធំជាង។

ប្រាក់កម្ចី Jumbo ដែលលើសពីដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីដែលកំណត់ដោយទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន (FHFA) ត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការបញ្ចាំធំ ហើយជាធម្មតាទាមទារពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ និងការទូទាត់ចុះក្រោមធំជាង។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ អ្នកប្រហែលជាត្រូវការប្រាក់កម្ចី Jumbo ហើយអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីជម្រើស No ​​PMI ប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI Jumbo

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់បំផុតនៃ No PMI Jumbo Loan គឺជាសក្តានុពលសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ ប្រាក់កម្ចី Jumbo បែបប្រពៃណី ជាធម្មតាមកជាមួយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែខ្ពស់ជាងមុន ដោយសារការចំណាយ PMI ។ ដោយជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI អ្នកអាចជៀសវាងការចំណាយបន្ថែមទាំងនេះ ហើយសន្សំបានរាប់រយ ឬរាប់ពាន់ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

លើសពីនេះ គ្មានប្រាក់កម្ចី PMI Jumbo អាចឱ្យអ្នកបែងចែកប្រាក់របស់អ្នកបន្ថែមទៀតឆ្ពោះទៅរកសមតុល្យដើមនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ដោយបង្កើនល្បឿននៃការទូទាត់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ទាំងនេះស. នេះមានប្រយោជន៍ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញកម្ចីទិញផ្ទះធំ ដោយសារពួកគេជារឿយៗប្រឈមមុខនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីធំជាង។ ដោយមិនបង់ប្រាក់ PMI អ្នកអាចបង់រំលោះរបស់អ្នកបានលឿនជាងមុន និងកាត់បន្ថយការប្រាក់សរុបដែលបានបង់តាមពេលវេលា។

របៀបដែលគ្មានប្រាក់កម្ចី PMI Jumbo ដំណើរការ

ក្នុងករណីភាគច្រើន ប្រាក់កម្ចី Jumbo ទាមទារការទូទាត់ចុះក្រោម 20% ប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនផ្តល់ជម្រើសគ្មាន PMI ជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោម 10-15% ។ ខណៈពេលដែលជម្រើសទាំងនេះអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើអ្នកឱ្យខ្ចី គំនិតនៅពីក្រោយ No PMI Jumbo Loans គឺដើម្បីជួយអ្នកទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជៀសវាងការចំណាយបន្ថែមនៃ PMI ដោយមិនលះបង់ចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវការដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដែលពួកគេចង់បាន។

សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកម្ចីទិញផ្ទះធំ នេះអាចជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់។ នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្តកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដូចជារដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ឬញូវយ៉ក ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI Jumbo អាចកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃការខ្ចី និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញចូលទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណីត។

ការពិចារណាមុនពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI Jumbo

ទោះបីជាគ្មាន PMI Jumbo Loans គឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើនក៏ដោយ ពួកគេអាចនឹងមិនសាកសមសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ។ ដោយសារតែប្រាក់កម្ចីទាំងនេះពាក់ព័ន្ធនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ធំជាង ជាធម្មតាពួកគេត្រូវការពិន្ទុឥណទានដ៏ល្អ ប្រវត្តិហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ និងការទូទាត់ចុះក្រោមយ៉ាងច្រើន។ លើសពីនេះទៀត ប្រាក់កម្ចី Jumbo ជាទូទៅមកជាមួយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់កម្ចីធម្មតា។

មុនពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI Jumbo វាជារឿងសំខាន់ដើម្បីធានាថាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកស្របតាមតម្រូវការ។ ការប្រឹក្សាជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកកម្ចីទិញផ្ទះអាចជួយអ្នកកំណត់ថាតើកម្ចីប្រភេទនេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ប្រាក់កម្ចីគ្មាន PMI Jumbo អាចជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកកម្ចីទិញផ្ទះធំ ហើយចង់ជៀសវាងការចំណាយបន្ថែមនៃការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីឯកជន។ តាមរយៈការសន្សំលើការចំណាយ PMI អ្នកអាចកាត់បន្ថយការបង់រំលោះប្រចាំខែរបស់អ្នក ហើយផ្តោតលើការបង់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកកាន់តែលឿន។ ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ សូមពិចារណាស្វែងរក No PMI Jumbo Loans ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកកាន់តែអាចគ្រប់គ្រងបាន និងមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូចសព្វមួយដង ត្រូវប្រាកដថាពិគ្រោះជាមួយអ្នកប្រឹក្សាកម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីកំណត់ជម្រើសប្រាក់កម្ចីល្អបំផុតសម្រាប់តម្រូវការបុគ្គលរបស់អ្នក។