ព័ត៌មានឧស្សាហកម្ម
ការរុករកការពង្រីកប្រាក់កម្ចី Doc Jumbo ពេញលេញជាមួយនឹងពិន្ទុ FICO ទាប
ការធានាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចជាបញ្ហាប្រឈម ជាពិសេសនៅពេលដោះស្រាយស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុពិសេស។ សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែមានឥណទានតិចជាងល្អឥតខ្ចោះ ការយល់ដឹងអំពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃឯកសារពេញលេញដែលបានពង្រីកjumboប្រាក់កម្ចីដែលមានពិន្ទុ FICO ទាបគឺសំខាន់ណាស់។ អត្ថបទនេះនឹងស្វែងយល់ថាតើកម្ចី doc jumbo ពេញលេញជាអ្វី របៀបដែលពួកគេផ្ទុកអ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុ FICO ទាប និងអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងដើម្បីរុករកជម្រើសប្រាក់កម្ចីនេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។
តើកម្ចី Doc Jumbo ពេញលេញត្រូវបានពង្រីកអ្វីខ្លះ?
ប្រាក់កម្ចី doc jumbo ពេញលេញត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលត្រូវការចំនួនប្រាក់កម្ចីធំជាងដែលលើសពីដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីដែលសមស្របដែលកំណត់ដោយ Fannie Mae និង Freddie Mac ។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះទាមទារឯកសារទូលំទូលាយដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល ទ្រព្យសម្បត្តិ និងស្ថានភាពការងាររបស់អ្នកខ្ចី។ ទិដ្ឋភាព "ពង្រីក" សំដៅលើគោលការណ៍ណែនាំស្តីពីការធានាទិញលក់ដែលអាចបត់បែនបាន ដែលអាចសម្របទៅនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់ រួមទាំងអ្នកដែលមានពិន្ទុ FICO ទាបផងដែរ។
តើពិន្ទុ FICO ទាបប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់កម្ចី Jumbo យ៉ាងដូចម្តេច?
ពិន្ទុ FICO គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការអនុម័តលើកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលតំណាងឱ្យភាពសក្តិសមនៃឥណទានរបស់អ្នកខ្ចី។ ប្រាក់កម្ចី jumbo បែបប្រពៃណី ជាធម្មតាទាមទារពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ ជាញឹកញាប់លើសពី 700។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់កម្ចី doc jumbo ពេញលេញដែលត្រូវបានពង្រីកគឺមានភាពធូរស្រាលជាងមុន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុ FICO ទាបនៅតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ភាពបត់បែននេះគឺចាំបាច់សម្រាប់បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូល និងទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន ប៉ុន្តែធ្លាប់ជួបប្រទះបញ្ហាប្រឈមផ្នែកឥណទាន។
មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចី Doc Jumbo ពេញលេញជាមួយនឹងពិន្ទុ FICO ទាប
ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចី doc jumbo ពេញលេញដែលមានពិន្ទុ FICO ទាប អ្នកខ្ចីត្រូវតែផ្តល់ឯកសារលម្អិត រួមទាំង៖
- ការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល៖ បង់រំលស់,បង់ពន្ធs និង W-2s ដើម្បីបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព។
- ឯកសារទ្រព្យសកម្ម៖ របាយការណ៍ធនាគារ និងគណនីវិនិយោគ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
- ប្រវត្តិការងារ៖ ភស្តុតាងនៃការងារជាប់លាប់ ឬប្រវត្តិការងារខ្លួនឯង។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី doc jumbo ពេញលេញជាមួយនឹងពិន្ទុ FICO ទាបនឹងពិនិត្យឯកសារទាំងនេះឱ្យបានដិតដល់បន្ថែមទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងពិន្ទុឥណទានទាប។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការពង្រីកប្រាក់កម្ចី Doc Jumbo ពេញលេញសម្រាប់អ្នកខ្ចី FICO ទាប
- ចំនួនប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ជាង៖ អ្នកខ្ចីអាចទទួលបានចំនួនប្រាក់កម្ចីធំជាងប្រាក់កម្ចីធម្មតា។
- ការធានាដែលអាចបត់បែនបាន។៖ គោលការណ៍ណែនាំបន្ថែមសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុពិសេស។
- ឱកាសសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ៖ បើកសិទ្ធិជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូល និងទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ៗ ប៉ុន្តែពិន្ទុឥណទានទាបជាង។
បញ្ហាប្រឈម និងការពិចារណា
ខណៈពេលដែលប្រាក់កម្ចី doc jumbo ពេញលេញផ្តល់នូវឱកាស ពួកគេក៏មកជាមួយបញ្ហាប្រឈមផងដែរ៖
- អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង៖ អ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុ FICO ទាបអាចប្រឈមនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង។
- ឯកសារតឹងរ៉ឹង៖ តម្រូវការឯកសារទូលំទូលាយអាចចំណាយពេលច្រើន។
- ការទូទាត់ចុះក្រោមធំជាង៖ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចត្រូវការការទូទាត់ចុះក្រោមធំជាង ដើម្បីទូទាត់ហានិភ័យឥណទាន។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ការពង្រីកប្រាក់កម្ចី doc jumbo ពេញលេញជាមួយនឹងពិន្ទុ FICO ទាបផ្តល់នូវផ្លូវដែលអាចសម្រេចបានទៅភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការចំនួនប្រាក់កម្ចីធំជាង ប៉ុន្តែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាឥណទាន។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីតម្រូវការ និងការរៀបចំឯកសារដ៏ទូលំទូលាយ អ្នកខ្ចីអាចរុករកជម្រើសប្រាក់កម្ចីនេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ តែងតែពិគ្រោះជាមួយឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានចំណេះដឹង ដើម្បីស្វែងយល់ពីជម្រើសរបស់អ្នក និងធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS; វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងមិនអាចបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។ មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។ អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។ អ្នកប្រើគួរពិចារណាថាតើមតិយោបល់ឬការសន្និដ្ឋានណាមួយដែលមាននៅទីនេះគឺសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់លាក់របស់ពួកគេ។ វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។