ព័ត៌មានឧស្សាហកម្ម
ការរុករកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានប្រវត្តិការងារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក
ការទិញផ្ទះគឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងជីវិតរបស់នរណាម្នាក់ ប៉ុន្តែការធានាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចជាកិច្ចការដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមានមិនមានប្រវត្តិការងារ. ខណៈពេលដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមបែបប្រពៃណីតែងតែទាមទារភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថិរភាព វានៅតែមានជម្រើសដែលអាចសម្រេចបានសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានប្រវត្តិការងារ។ អត្ថបទនេះស្វែងយល់ពីយុទ្ធសាស្ត្រ និងគន្លឹះផ្សេងៗដើម្បីជួយអ្នករុករកដំណើរការកម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានកំណត់ត្រាការងារធម្មតា។
ការយល់ដឹងអំពីការប្រកួតប្រជែង
នៅពេលអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកឱ្យខ្ចីជាធម្មតាវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការសងប្រាក់កម្ចី។ ការងារដែលមានស្ថិរភាពជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការវាយតម្លៃនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការមិនមានប្រវត្តិការងារ មិនធ្វើឱ្យអ្នកបាត់បង់សិទ្ធិដោយស្វ័យប្រវត្តិពីការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងពិនិត្យមើលទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ភាពសក្តិសមនៃឥណទានរបស់អ្នក។
ប្រភពចំណូលជំនួស
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រវត្តិការងារទេ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការបង្ហាញប្រភពចំណូលផ្សេងទៀត។ ទាំងនេះអាចរួមបញ្ចូលៈ
- ការវិនិយោគចំណូល៖ ភាគលាភ ការប្រាក់ ឬចំណូលពីការជួលអាចត្រូវបានពិចារណា។
- ការងារខ្លួនឯង៖ ប្រសិនបើអ្នកបើកអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក សូមផ្តល់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុលម្អិត និងរបាយការណ៍ពន្ធ។
- ប្រាក់ចំណូលប្តីប្រពន្ធ៖ ប្រសិនបើប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងកម្មវិធីប្រាក់កម្ចី។
- ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ ឬប្រាក់សោធននិវត្តន៍៖ ការទូទាត់ទៀងទាត់ពីគណនីចូលនិវត្តន៍អាចត្រូវបានប្រើជាភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល។
ការកសាងទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ
ដោយគ្មានប្រវត្តិការងារ អ្នកត្រូវពង្រឹងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក៖
- ពិន្ទុឥណទាន៖ រក្សាពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ដោយការសងបំណុល និងគ្រប់គ្រងឥណទានប្រកបដោយទំនួលខុសត្រូវ។
- ការទូទាត់ចុះក្រោម៖ ការទូទាត់ចុះកាន់តែធំកាត់បន្ថយហានិភ័យរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី និងបង្កើនឱកាសនៃការអនុម័តរបស់អ្នក។
- ការសន្សំ៖ ចំនួនប្រាក់សន្សំយ៉ាងច្រើនបង្ហាញពីស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសមត្ថភាពក្នុងការគ្របដណ្តប់លើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី
ធនាគារប្រពៃណីអាចមានតម្រូវការតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែមានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណីដែលមានជំនាញក្នុងការធ្វើការជាមួយបុគ្គលដែលមិនមានប្រវត្តិការងារ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចផ្តល់លក្ខខណ្ឌដែលអាចបត់បែនបាន ប៉ុន្តែជារឿយៗមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង។ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការប្រៀបធៀបអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗគ្នាដើម្បីស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុត។
កម្មវិធីរដ្ឋាភិបាល
រដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិកផ្តល់កម្មវិធីជាច្រើនដើម្បីជួយបុគ្គលម្នាក់ៗទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ៖
- ប្រាក់កម្ចី FHA៖ គាំទ្រដោយរដ្ឋបាលលំនៅឋានសហព័ន្ធ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមានតម្រូវការបន្ធូរបន្ថយកាន់តែច្រើន។
- ប្រាក់កម្ចី VA៖ មានសម្រាប់អតីតយុទ្ធជន និងសមាជិកសេវាកម្មសកម្ម ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមិនតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមទេ។
- ប្រាក់កម្ចី USDA៖ រចនាឡើងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនៅជនបទ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាប និងមិនមានការទូទាត់ចុះក្រោម។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ការធានាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានប្រវត្តិការងារនៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាបញ្ហាប្រឈម ប៉ុន្តែមិនអាចទៅរួចនោះទេ។ តាមរយៈការបង្ហាញប្រភពចំណូលជំនួស ការកសាងទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ ការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនមែនជាប្រពៃណី និងការពិចារណាលើកម្មវិធីរដ្ឋាភិបាល អ្នកអាចបង្កើនឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ សូមចាំថា អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនីមួយៗមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខុសៗគ្នា ដូច្នេះហើយវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការទិញទំនិញជុំវិញខ្លួន ហើយស្វែងរកអ្នកដែលសាកសមនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នកបំផុត។ ជាមួយនឹងការតស៊ូ និងវិធីសាស្រ្តត្រឹមត្រូវ អ្នកអាចសម្រេចបាននូវក្តីស្រមៃរបស់អ្នកអំពីភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ ទោះបីជាមិនមានប្រវត្តិការងារបែបប្រពៃណីក៏ដោយ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍៖ អត្ថបទនេះត្រូវបានកែសម្រួលដោយ AAA LENDINGS; វីដេអូមួយចំនួនត្រូវបានថតចេញពីអ៊ីនធឺណិត ទីតាំងនៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានតំណាង និងមិនអាចបោះពុម្ពឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។ មានហានិភ័យនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយការវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។ អត្ថបទនេះមិនបង្កើតជាការណែនាំអំពីការវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ហើយក៏មិនគិតពីគោលបំណងវិនិយោគជាក់លាក់ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ឬតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗដែរ។ អ្នកប្រើគួរពិចារណាថាតើមតិយោបល់ឬការសន្និដ្ឋានណាមួយដែលមាននៅទីនេះគឺសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់លាក់របស់ពួកគេ។ វិនិយោគទៅតាមហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។