គ្មានការងារ គ្មានប្រាក់កម្ចី៖ ផ្លូវបត់បែនទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ

ការធានាការបញ្ចាំសម្រាប់លំនៅឋានបឋមដោយគ្មានការងារអាចហាក់ដូចជាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងបរិយាកាសផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដ៏តឹងរឹងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប៉ុន្តែគ្មានការងារធ្វើប្រាក់កម្ចីគ្មានប្រាក់ចំណូលត្រឡប់ការរៀបរាប់នោះ។ រចនាឡើងសម្រាប់អ្នកដែលមិនពឹងផ្អែកលើការងារបែបប្រពៃណី ប្រាក់កម្ចីផ្អែកលើទ្រព្យសកម្មនេះ ទាមទារគ្មានការផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារ និងមិនត្រូវការព័ត៌មានការងារ ដែលធ្វើឲ្យម្ចាស់ផ្ទះអាចចូលប្រើប្រាស់បានសម្រាប់ទស្សនិកជនទូលំទូលាយ។ មិនថាអ្នកជាអ្នកផ្តល់មូលនិធិដោយខ្លួនឯង ចូលនិវត្តន៍ ឬគ្រាន់តែខ្វះប្រាក់ចំណូលធម្មតានោះទេ ប្រាក់កម្ចីនេះជាមួយនឹងជម្រើសបឋម/ការវិនិយោគ/ទី 2 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគេហដ្ឋាន ផ្តល់នូវខ្សែជីវិត។ ជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទានអប្បបរមា 680 និងប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 3.5 លានដុល្លារ វាគឺជាជម្រើសដ៏លេចធ្លោមួយ។

ប្រាក់កម្ចីគ្មានការងារ គ្មានប្រាក់ចំណូល លុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ប្រាក់បៀវត្សរ៍ W-2s ឬការបង់ពន្ធ ដោយផ្តោតលើទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នក ជំនួសឱ្យការគិតប្រាក់សន្សំ ការវិនិយោគ ឬការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ វិធីសាស្រ្តនេះគឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកលំនៅឋានបឋមដោយគ្មានការងារធ្វើ ព្រោះវាគេចផុតពីឧបសគ្គទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូល ដែលជារឿយៗធ្វើឱ្យអ្នកខ្ចីមិនមានលក្ខណៈប្រពៃណី។ កាន់តែល្អអំណោយមូលនិធិដែលមានអាចប្រើបានសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម ការពង្រីកសិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់អ្នកដែលមានជំនួយគ្រួសារ។ លទ្ធផល? ដំណើរការដាក់បញ្ចាំដែលត្រង់ និងរួមបញ្ចូល។

អ្វី​ដែល​កំណត់​កម្ចី​នេះ​ដាច់​ពី​គ្នា​គឺ​ភាព​អាច​ប្រើ​បាន​របស់​វា។ វាជា Primary/Investment/2nd Home ដែលមានសិទ្ធិ មានន័យថាអ្នកអាចប្រើវាដើម្បីទិញផ្ទះសំខាន់របស់អ្នក កន្លែងសម្រាកលំហែកាយ ឬអចលនទ្រព្យជួល។ សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងសម្លឹងមើលលំនៅឋានបឋមដោយគ្មានការងារធ្វើ កម្ចីគ្មានការងារ គ្មានប្រាក់ចំណូល គឺជាត្បូងដ៏កម្រនៅក្នុងទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលជម្រើសដែលគ្មានប្រាក់ចំណូលគឺខ្វះខាត។ អ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុឥណទានចាប់ពី 680 ឡើងទៅអាចទាញយកប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 3.5 លានដុល្លារ ដោយធានាបាននូវភាពបត់បែនសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃផ្សេងៗ។

សូម្បីតែសិទ្ធិទទួលបានសញ្ជាតិបរទេសក៏ធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីនេះមានតែមួយគត់ ដោយស្វាគមន៍អ្នកទិញអន្តរជាតិដែលអាចខ្វះកំណត់ត្រាការងារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ ស្រមៃថាការទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់លោតផ្លោះដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូល—គ្រាន់តែបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ហើយឆ្ពោះទៅមុខ។ ដំណើរការផ្ទៀងផ្ទាត់គ្មានការងារជួយសម្រួលដល់ការអនុម័ត សន្សំពេលវេលា និងកាត់បន្ថយភាពតានតឹង។

ជាឧទាហរណ៍ អ្នកចូលនិវត្តន៍ដែលមានប្រាក់សន្សំច្រើន ប៉ុន្តែគ្មានប្រាក់ចំណូលសកម្មអាចធានាបាននូវលំនៅឋានបឋមដោយមិនមានការងារធ្វើ។ តាមរយៈការបង្ហាញផលប័ត្រទ្រព្យសកម្ម ពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីគ្មានការងារ គ្មានប្រាក់ចំណូល ដោយមិនបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតអំពីការងារ។ ជាមួយនឹងជម្រើសអំណោយដែលអាចរកបាន ពួកគេថែមទាំងអាចទទួលបានជំនួយពីគ្រួសារដើម្បីរ៉ាប់រងការចំណាយជាមុន ខណៈពេលដែលរីករាយនឹងសេរីភាពនៃព័ត៌មានការងារដែលមិនត្រូវការ។

ប្រាក់កម្ចីគ្មានការងារ គ្មានប្រាក់ចំណូល កំណត់ឡើងវិញនូវអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទះ។ វាជាប្រាក់កម្ចីជាតិដែលមានទ្រព្យសកម្មពីបរទេសដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ការពិតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកលើការវាស់វែងហួសសម័យ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបឋមដោយគ្មានការងារធ្វើ ឬលើសពីនេះ។