ការយកឈ្នះលើ DTI ខ្ពស់ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារ

នៅពេលនិយាយអំពីពាក្យសុំបញ្ចាំ សមាមាត្របំណុលទៅ - ប្រាក់ចំណូល (DTI) ខ្ពស់អាចហាក់ដូចជាឧបសគ្គដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយរបាយការណ៍ធនាគារប្រាក់កម្ចីកំពុងផ្លាស់ប្តូរការនិទានរឿងសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងស្ថានភាពនេះ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារសម្រាប់អ្នកខ្ចី DTI ខ្ពស់ប្រើវិធីសាស្រ្តរួម។ ពួកគេមិនគ្រាន់តែជួសជុលលើលេខ DTI ទេ ប៉ុន្តែស្វែងយល់ពីព័ត៌មានលម្អិតនៃអាកប្បកិរិយាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចី។ ឧទាហរណ៍ ពួកគេវាយតម្លៃស្ថិរភាពនៃប្រាក់ចំណូលទាំងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍ធនាគារ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីបានទទួលប្រាក់បញ្ញើជាប់លាប់ពីអតិថិជនច្រើននាក់ក្នុងរយៈពេលយូរ វាបង្ហាញពីលំហូរប្រាក់ចំណូលដែលអាចទុកចិត្តបាន ទោះបីជា DTI ខ្ពស់ក៏ដោយ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារមានភាពធូរស្រាលច្រើនទាក់ទងនឹង DTI ។ ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីជាញឹកញាប់មានមួយ - ទំហំ - សម - វិធីសាស្រ្តទាំងអស់ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយយ៉ាងតឹងរឹង - បិទសមាមាត្រ DTI ។ ផ្ទុយទៅវិញ កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារអាចផ្ទុកអ្នកខ្ចីជាមួយ DTIs បានយ៉ាងល្អលើសពី 50% ក្នុងករណីខ្លះ។ ភាពបត់បែននេះគឺជាល្បែងមួយ - ការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវបានបង្វែរដោយអ្នកអោយខ្ចីបែបប្រពៃណី។

ពិចារណាករណីខ្លួនឯង -បានធ្វើការអ្នករចនាក្រាហ្វិក។ ពួកគេមាន DTI ខ្ពស់ ដោយសារតែពួកគេបានបណ្តាក់ទុនយ៉ាងច្រើនក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវឧបករណ៍ និងកម្មវិធីឌីហ្សាញរបស់ពួកគេ។ អាជីវកម្មរបស់ពួកគេកំពុងរីកចម្រើនជាលំដាប់ ប៉ុន្តែ DTI របស់ពួកគេមិនបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីទេ។ តាមរយៈការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីតាមរបាយការណ៍ធនាគារ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចមើលឃើញការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលពីគម្រោងរបស់អតិថិជននៅក្នុងរបាយការណ៍ធនាគាររបស់ពួកគេ។ ជាលទ្ធផល ពួកគេត្រូវបានយល់ព្រមសម្រាប់ការបញ្ចាំ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេទិញកន្លែងស្ទូឌីយោថ្មី។
ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពនៃការអនុម័តសម្រាប់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារជាមួយនឹង DTI ខ្ពស់ អ្នកខ្ចីក៏គួរតែត្រូវបានរៀបចំដើម្បីផ្តល់ឯកសារបន្ថែមផងដែរ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលភស្តុតាងនៃកិច្ចសន្យាអាជីវកម្ម វិក្កយបត្រ ឬភស្តុតាងផ្សេងទៀតដែលគាំទ្រប្រាក់ចំណូលដែលបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ធនាគារ។

សរុបមក កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានអនុបាត DTI ខ្ពស់។ ពួកគេផ្តល់ផ្លូវជំនួសសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលអាចយកឈ្នះលើដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណី។