ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង៖ ផ្លូវដែលអាចបត់បែនបានសម្រាប់អ្នកខ្ចីការងារខ្លួនឯង

សម្រាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ដែល​ប្រាថ្នា​ចង់​បាន​ជា​ច្រើន​នៅ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក ការ​ធានា​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​អាច​មាន​អារម្មណ៍​ថា​ពិបាក ជាពិសេស​សម្រាប់​បុគ្គល​ដែល​មាន​ការងារ​ធ្វើ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង ឬ​អ្នក​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មិន​ប្រពៃណី។ បញ្ចូលប្រាក់កម្ចី P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯង ដែលជាកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរហ្គេមដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែងាយស្រួលប្រើប្រាស់។ ជាមួយនឹងតម្រូវការ P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯង ប្រាក់កម្ចីនេះលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ aCPA- រៀបចំរបាយការណ៍ P&L ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីបង្ហាញហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេតាមរបៀបដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីសក្តានុពលរកប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដរបស់ពួកគេ។ មិនថាអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលលំនៅឋានបឋម ឬស្វែងរកជម្រើសអត្រាដែលអាចលៃតម្រូវបានដូចជា 5/6 ARM ឬ 7/6 ARM ក៏ដោយ ប្រាក់កម្ចីនេះផ្តល់នូវភាពបត់បែន តម្លៃសមរម្យ និងភាពងាយស្រួល។

ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង មានភាពលេចធ្លោ ព្រោះវាទាមទារ No Tax Return ដែលជាការធូរស្រាលយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលឯកសារបង់ពន្ធមិនចាប់យកប្រាក់ចំណូលបានពេញលេញដោយសារការកាត់កង ឬប្រាក់ចំណូលមិនទៀងទាត់។ ជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទានអប្បបរមា 680 ហើយចំនួនប្រាក់កម្ចីអាចឡើងដល់ 2.0 លានដុល្លារ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណីជាច្រើន។ អ្នកខ្ចីអាចជ្រើសរើសរវាង 5/6 ARM ដែលកែតម្រូវរៀងរាល់ប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីរយៈពេលថេរប្រាំឆ្នាំ ឬមួយ7/6 ដៃដោយផ្តល់ជូននូវអត្រាថេររយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំសម្រាប់ស្ថេរភាពបន្ថែម។ ជម្រើសទាំងពីរនេះភ្ជាប់មកជាមួយរចនាសម្ព័ន្ធអត្រាទាបដែលធ្វើឱ្យការទូទាត់ប្រចាំខែកាន់តែអាចគ្រប់គ្រងបាន។

អ្វី​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​កម្ចី​នេះ​កាន់​តែ​ទាក់ទាញ​គឺ​អវត្តមាន​នៃ​ឃ្លា​ពិន័យ​គ្មាន​ការ​បង់ប្រាក់​ជាមុន។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចបង់រំលោះបានទាន់ពេល ដោយមិនគិតថ្លៃបន្ថែម ផ្តល់សេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការរៀបចំឡើងវិញ ឬលក់នៅពេលដែលពេលវេលាសមស្រប។ សម្រាប់អ្នកដែលទិញផ្ទះបឋម ភាពបត់បែននេះមានតម្លៃមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារថាមវន្ត ដែលផែនការអាចនឹងផ្លាស់ប្តូរ។

ដំណើរការគឺត្រង់។ អ្នកខ្ចីចងក្រងរបាយការណ៍ P&L ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្ម ឬឯករាជ្យរបស់ពួកគេ។ ឯកសារដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯងនេះ ផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់បុគ្គលម្នាក់ៗ ដើម្បីបង្ហាញពីសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ដោយមិនចាំបាច់ហក់ឡើង។ មិនដូចប្រាក់កម្ចីធម្មតាដែលទាមទារឯកសារទូលំទូលាយទេ ប្រាក់កម្ចីរៀបចំ P&L ដោយខ្លួនឯងជួយសម្រួលដល់ការធានា សន្សំពេលវេលា និងភាពតានតឹង។

ស្រមៃថាការធានាផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកជាមួយនឹងកម្ចីទិញផ្ទះដែលស្របតាមស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់របស់អ្នក។ ជាមួយនឹងតម្រូវការ P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯង អ្នកមិនជាប់គាំងដោយសារតម្រូវការតឹងរ៉ឹងទេ។ មិនថាអ្នកជ្រើសរើសយក 5/6 ARM សម្រាប់ការសន្សំរយៈពេលខ្លី ឬ 7/6 ARM សម្រាប់ការព្យាករណ៍បន្ថែមនោះទេ ប្រាក់កម្ចីនេះសម្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នក។ វាជាការល្អសម្រាប់សហគ្រិន អ្នកឯករាជ្យ ឬនរណាម្នាក់ដែលស្វែងរកការបញ្ចាំក្នុងអត្រាទាប ដែលកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ខណៈពេលដែលជៀសវាងការរំខាននៃការបង់ពន្ធ ឬការពិន័យលើការបង់ប្រាក់ជាមុន។

នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានការប្រកួតប្រជែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯងបានបើកទ្វារដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលអាចនឹងនៅតែបិទ។ វាជាដំណោះស្រាយជាក់ស្តែង និងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកខ្ចី ដែលផ្តល់អាទិភាពទៅលើភាពបត់បែន និងតម្លៃសមរម្យ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់លំនៅដ្ឋានបឋមរបស់អ្នក។