កម្ចីទិញផ្ទះសាមញ្ញជាមួយប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង។

ការរុករកទិដ្ឋភាពកម្ចីទិញផ្ទះអាចមានច្រើនលើសលប់ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលមិនស្តង់ដារ។ ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង ផ្តល់នូវជម្រើសដ៏ស្រស់ស្រាយ ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្រួលដំណើរការខ្ចីប្រាក់។ ជាមួយនឹងតម្រូវការ P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯង អ្នកខ្ចីអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយមិនចាំបាច់មានCPA-រៀបចំរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ។ មិនថាអ្នកកំពុងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់លំនៅឋានបឋម ផ្ទះទី 2 ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគនោះទេ លក្ខណៈពិសេសនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ គ្មានការបង់ពន្ធ និងគ្មានការផាកពិន័យជាមុន ដែលភ្ជាប់ជាមួយជម្រើសអត្រាទាប 5/6 ARM និង 7/6 ARM ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏លេចធ្លោមួយ។

ការបញ្ចាំតាមបែបប្រពៃណី ជារឿយៗតម្រូវឱ្យមានឯកសារទូលំទូលាយ រួមទាំងការបង់ពន្ធដែលអាចមិនឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីកម្លាំងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចី។ ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯងលុបបំបាត់ឧបសគ្គនេះ។ តាមរយៈ​ការអនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក​ខ្ចី​ដាក់​របាយការណ៍​ប្រាក់ចំណេញ​និង​ការបាត់បង់​របស់ខ្លួន វា​ផ្តល់​ប្រយោជន៍​ដល់​ខ្លួនឯង​។បានធ្វើការអ្នកជំនាញ អ្នកឯករាជ្យ និងអ្នកវិនិយោគដែលប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ឬរួមបញ្ចូលការកាត់កងសំខាន់ៗ។ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 2.0 លានដុល្លារ និងពិន្ទុឥណទានអប្បបរមា 680 វាអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់បេក្ខជនជាច្រើន។

ជម្រើស 5/6 ARM និង 7/6 ARM បន្ថែមភាពបត់បែន។ 5/6 ARM ចាក់សោក្នុងអត្រាទាបសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំ ដោយកែតម្រូវរៀងរាល់ប្រាំមួយខែក្រោយមក ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកដែលមានផែនការរយៈពេលខ្លី។ 7/6 ARM ពង្រីករយៈពេលថេរដល់ប្រាំពីរឆ្នាំ ដោយផ្តល់នូវការព្យាករណ៍សម្រាប់គោលដៅរយៈពេលវែង។ ទាំងពីរនេះត្រូវបានសម្រួលដើម្បីរក្សាការបង់ប្រាក់ដែលមានតម្លៃសមរម្យ មិនថាអ្នកកំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះបឋម ឬគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យវិនិយោគនោះទេ។

លក្ខណៈពិសេសគ្មានការបង់ប្រាក់ជាមុនគឺជាការចាប់ឆ្នោតដ៏សំខាន់។ អ្នកខ្ចីអាចសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេបានទាន់ពេល - មិនថាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ ការលក់ផ្ទះទី 2 ឬដកប្រាក់ពីការវិនិយោគ - ដោយមិនគិតថ្លៃបន្ថែម។ ភាពបត់បែននេះស្របទៅនឹងភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលយុទ្ធសាស្រ្តហិរញ្ញវត្ថុមានការវិវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ គួបផ្សំនឹងលក្ខខណ្ឌមិនបង់ពន្ធ ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯងកាត់បន្ថយការងារឯកសារ និងបង្កើនល្បឿនការអនុម័ត ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីផ្តោតលើគោលដៅរបស់ពួកគេ។

ពិចារណាម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលមានបំណងទិញលំនៅដ្ឋានបឋម។ ការបង់ពន្ធរបស់ពួកគេបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលតិចតួចដោយសារការចំណាយលើអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែលំហូរសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដរបស់ពួកគេមានភាពរឹងមាំ។ ដោយការដាក់ស្នើ P&L ដែលរៀបចំដោយខ្លួនឯង ពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយមិនចាំបាច់ប្រឹងប្រែង ដោយជ្រើសរើស 7/6 ARM សម្រាប់ស្ថេរភាពអត្រាទាបរបស់វា។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់ពួកគេរីកចម្រើន ហើយពួកគេសងប្រាក់កម្ចីទាន់ពេល គ្មានការផាកពិន័យជាមុន ធានាថាពួកគេរក្សាប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេកាន់តែច្រើន។

ប្រាក់កម្ចី P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯងកំណត់ឡើងវិញនូវលទ្ធភាពទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកដែលមិនស័ក្តិសមជាមួយផ្សិតធម្មតា ដោយផ្តល់ជូនតែភាពសាមញ្ញដែលតម្រូវឱ្យ P&L រៀបចំដោយខ្លួនឯង និងកាន់តែងាយស្រួលជាងមុនក្នុងការកំណត់លក្ខខណ្ឌ។ មិនថាអ្នកកំពុងសុបិនចង់បានផ្ទះបឋម ការសម្រាកលំនៅឋានទី 2 ឬឱកាសវិនិយោគទេ ជម្រើស 5/6 ARM ឬ 7/6 ARM របស់ប្រាក់កម្ចីនេះផ្តល់នូវតម្លៃសមរម្យ និងសេរីភាព ទាំងអស់ដោយគ្មានបន្ទុកនៃការបង់ពន្ធ ឬការពិន័យសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន។