ដោះសោភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ៖ កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានការងារធ្វើដោយខ្លួនឯង។

សម្រាប់​អ្នក​ខ្ចី​ដែល​ធ្វើ​ការ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង ការ​ធានា​ប្រាក់​កម្ចី​អាច​មាន​អារម្មណ៍​ដូច​ជា​ការ​ប្រយុទ្ធ​ឡើង​ភ្នំ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមបែបប្រពៃណីតែងតែទាមទារការបង់ពន្ធឡើងវិញ និងបង់ថ្លៃដើម ដែលមិនតែងតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពិតប្រាកដរបស់ម្ចាស់អាជីវកម្មនោះទេ។ បញ្ចូលប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារ - ជម្រើសផ្លាស់ប្តូរហ្គេមដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលត្រូវការវិធីជំនួសដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ ដោយមិនចាំបាច់បង់ពន្ធ ប្រាក់កម្ចីនេះផ្តល់អំណាចដល់សហគ្រិនក្នុងការបង្ហាញរបស់ពួកគេ។លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រើរបាយការណ៍ធនាគារជំនួសវិញ។

ប្រាក់កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីវាយតម្លៃរបាយការណ៍ធនាគារផ្ទាល់ខ្លួន ឬអាជីវកម្មរយៈពេល 12 ខែ ដោយផ្តល់នូវរូបភាពច្បាស់លាស់នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីដោយមិនពឹងផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលសុទ្ធពីការបង់ពន្ធ។ នេះគឺល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ដែលការកាត់ពន្ធអាចបន្ថយប្រាក់ចំណូលដែលបានរាយការណ៍របស់ពួកគេ ប៉ុន្តែមិនមែនជាសមត្ថភាពជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះទេ។ មិនថាអ្នកជាអ្នកឯករាជ្យដែលមានទម្រង់ 1099 ឬម្ចាស់អាជីវកម្មដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួលនោះទេ ជម្រើសនេះជួយសម្រួលដល់អ្នកជំនាញ។ទាំងនេះស.

អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយគឺភាពបត់បែនរបស់វាជាមួយនឹងសមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូល។ មិនដូចប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីដែលកំណត់ DTI នៅ 50% ទេ កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារទទួលយក DTI លើសពី 50% ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងជាមួយនឹងការចំណាយអាជីវកម្មខ្ពស់ ប៉ុន្តែលំហូរសាច់ប្រាក់ខ្លាំង។ នេះធ្វើឱ្យវាសមឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកដែលការពិតហិរញ្ញវត្ថុមិនស្របតាមស្តង់ដារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា។

លើសពីភាពបត់បែន កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារផ្តល់នូវលក្ខណៈពិសេសជាក់ស្តែង។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីមានចាប់ពី $150,000 ដល់ $3.5 លានដុល្លារ ជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទានអប្បបរមា 660 ។ ពួកគេអាចរកបានសម្រាប់ការទិញ ការដកប្រាក់ ឬអត្រាការប្រាក់តាមលក្ខខណ្ឌលើផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ ផ្ទះទីពីរ ឬអចលនទ្រព្យវិនិយោគ រួមទាំងខុនដូដែលមិនមានការធានា។ អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងអាចជ្រើសរើសសម្រាប់អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ ឬសូម្បីតែជ្រើសរើសគម្រោងទូទាត់ការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ អ្នកអាចបិទនៅក្រោមឈ្មោះអាជីវកម្ម ដោយរក្សាហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន និងអាជីវកម្មដាច់ដោយឡែក។

សម្រាប់អ្នកដែលមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុកន្លងមក ដូចជាការក្ស័យធន ឬការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ កម្ចីរបាយការណ៍ធនាគារផ្តល់នូវផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខដរាបណាព្រឹត្តិការណ៍ទាំងនេះមានអាយុយ៉ាងតិចបីឆ្នាំ។ មិនត្រូវការការបង់ពន្ធទេ មានន័យថាមានការពិបាកតិច ហើយជម្រើស 1099 បន្ថែមភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកម៉ៅការឯករាជ្យ។

សរុបមក កម្ចីសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារធ្វើបដិវត្តកម្មសិទ្ធផ្ទះសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលប្រកបមុខរបរខ្លួនឯង។ ដោយផ្តោតលើរបាយការណ៍ធនាគារ និងទទួលយក DTI លើសពី 50% ផលិតផលនេះបើកទ្វារដែលការបញ្ចាំបែបប្រពៃណីជារឿយៗបិទ។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អាជីវកម្មដែលកំពុងស្វែងរកការបញ្ចាំដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុពិតប្រាកដរបស់អ្នក នេះអាចជាគន្លឹះឆ្ពោះទៅរកភាពជោគជ័យរបស់អ្នក។

ចំនួនពាក្យគន្លឹះ៖ សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារ, អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង, មិនត្រូវការការបង់ពន្ធឡើងវិញ, ឯកសារពេញលេញ, 1099, DTI លើសពី 50% ត្រូវបានទទួលយក