ដោះសោការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទះប្រណីតជាមួយ Prime Full Doc Jumbo

ក្តីស្រមៃចង់ក្លាយជាម្ចាស់គេហដ្ឋានប្រណិតមួយនៅសហរដ្ឋអាមេរិក តែងតែមកជាមួយតម្លៃដ៏ច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ដូចជាកាលីហ្វ័រញ៉ា ញូវយ៉ក ឬផ្លរីដា។ សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​អនាគត​ជាច្រើន ជម្រើស​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​បែប​ប្រពៃណី​មាន​រយៈពេល​ខ្លី​នៅពេល​និយាយ​ដល់​ការផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន​ដល់​អចលនទ្រព្យ​រាប់លាន​ដុល្លារ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីឯកសារពេញលេញជុមបូជំហានប្រាក់កម្ចីជាការផ្លាស់ប្តូរហ្គេម ដោយផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយសមស្របសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានផ្ទះប្រណីតជាមួយចំនួនប្រាក់កម្ចីធំ. រចនាឡើងដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់បុគ្គលដែលមានតម្លៃសុទ្ធខ្ពស់ ផលិតផលនេះផ្តល់នូវភាពបត់បែន និងលក្ខខណ្ឌប្រកួតប្រជែង ដែលធ្វើឲ្យភាពជាម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែអាចសម្រេចបាន។

នេះ។Prime Full Doc Jumboប្រាក់កម្ចីគឺល្អសម្រាប់អ្នកខ្ចីតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ដែលជាកន្លែងដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យជាញឹកញាប់លើសពីដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ យោងតាមទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុលំនៅឋានសហព័ន្ធ (FHFA) ដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីអនុលោមតាមសមតុល្យខ្ពស់ឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានកំណត់នៅ $ 1,149,825 នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចី jumbo លើសពីនោះ ដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់ការទិញបានយ៉ាងល្អដល់រាប់លាន។ មិនថាអ្នកជាពលរដ្ឋអាមេរិក អ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ឬអ្នករស់នៅមិនអចិន្ត្រៃយ៍ដែលមានលេខសន្តិសុខសង្គមត្រឹមត្រូវ ប្រាក់កម្ចីនេះផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីជាច្រើនប្រភេទ។ គន្លឹះ? ឯកសារពេញលេញនៃប្រាក់ចំណូល និងទ្រព្យសម្បត្តិ ធានានូវតម្លាភាព និងភាពជឿជាក់ក្នុងដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

មួយនៃលក្ខណៈពិសេសលេចធ្លោនៃPrime Full Doc Jumboគឺជាសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់វា។ចំនួនប្រាក់កម្ចីធំដោយគ្មានបន្ទុកនៃការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីឯកជន (PMI) ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកខ្ចីទិញផ្ទះតម្លៃ 2.5 លានដុល្លារនៅទីក្រុង Los Angeles ដែលជាទីផ្សារតម្លៃខ្ពស់ដ៏សំខាន់អាចធានាបាននូវប្រាក់កម្ចីនេះជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោមពី 5% ទៅ 10% នៃមូលនិធិរាវផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ អាស្រ័យលើសមាមាត្រកម្ចីទៅតម្លៃ (LTV) ។ ជាមួយនឹង LTVs 70% ឬតិចជាងនេះ មានតែ 5% ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានទាមទារ ខណៈពេលដែល LTVs ខ្ពស់ជាងទាមទារ 10% ។ ភាពបត់បែននេះផ្តល់អំណាចដល់អ្នកទិញក្នុងការរក្សាលំហូរសាច់ប្រាក់ខណៈពេលដែលឈានជើងចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យប្រណីត។

សិទ្ធិទទួលបាននៅលើទម្រង់ហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ។ អ្នករកបានប្រាក់ឈ្នួលដែលមានប្រាក់ចំណូល W-2 មិនថាបានមកពីប្រាក់ខែ ប្រាក់រង្វាន់ ឬជំនួយទេ - អាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ ដូចបុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលមានការបង់ពន្ធរយៈពេល 2 ឆ្នាំដែលបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលពីកម្មសិទ្ធិករ ឬសាជីវកម្ម។ សូម្បីតែប្រាក់ចំណូលដែលមិនមែនជាការងារ ដូចជាប្រាក់ចំណូលពីការជួល ឬប្រាក់សោធននិវត្តន៍ក៏អាចទទួលយកបាននៅក្រោមគោលការណ៍ណែនាំម៉ាទ្រីសរបស់កម្មវិធី។ ជាឧទាហរណ៍ សហគ្រិនដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងនៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូអាចទាញយកចំណូលពីការជួលរបស់ពួកគេពីអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំរួមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មដើម្បីទទួលបានPrime Full Doc Jumboកម្ចីសម្រាប់អចលនទ្រព្យ 3 លានដុល្លារ។

លើសពីប្រាក់ចំណូល ភាពសក្តិសមនៃឥណទានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ កម្មវិធីនេះទាមទារបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មចំនួនបួន រួមទាំងគណនីសកម្មមួយដែលមានប្រវត្តិរយៈពេល 24 ខែ និងកំណត់ត្រាទូទាត់ថ្លៃដើម ឬជួល (0x30x12)។ នេះធានាថាអ្នកខ្ចីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។- ដែលជាកន្លែងដែលភាគហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានកើនឡើង - បង្ហាញពីភាពជឿជាក់។ លើសពីនេះ ការវាយតម្លៃត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារដែលរំលោះ (ធ្លាក់ចុះ 5.01% ឬច្រើនជាងនេះ) ទទួលរងនូវការកាត់បន្ថយ 5% LTV ដោយការពារទាំងអ្នកឱ្យខ្ចី និងអ្នកខ្ចី។

នេះ។Prime Full Doc Jumboមិន​មែន​គ្រាន់​តែ​ជា​តួ​លេខ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ - វា​ជា​ការ​បើក​ទ្វារ​ទៅ​កាន់​អចលន​ទ្រព្យ​ផ្តាច់​មុខ។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទះប្រណិត ច្រើនតែពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យពិសេស ចាប់ពីអចលនទ្រព្យធំទូលាយ រហូតដល់ផ្ទះជួលទំនើបៗ និងសមត្ថភាពកម្ចីនេះសម្រាប់ចំនួនប្រាក់កម្ចីធំធានាថាអ្នកទិញមិនត្រូវបានរឹតបន្តឹងដោយមួកធម្មតា។ យកអចលនទ្រព្យនៅមាត់សមុទ្រ 4 លានដុល្លារក្នុងទីក្រុងម៉ៃអាមី៖ ជាមួយនឹងអត្រាប្រកួតប្រជែង និងគ្មាន PMI ការសន្សំតាមពេលវេលាគឺច្រើនដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះវិនិយោគលើរបៀបរស់នៅរបស់ពួកគេជាជាងការធានារ៉ាប់រង។

នៅក្នុងទីផ្សារដែលជាកន្លែងដែលតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។គ្របដណ្តប់ចំណងជើង - គិតថា Silicon Valley ឬ Manhattan - thePrime Full Doc Jumboលេចធ្លោជាជម្រើសចម្បង។ វារួមបញ្ចូលគ្នានូវភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងភាពទំនើប ផ្តល់អាហារដល់អ្នកដែលទាមទារបន្ថែមពីកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។ មិនថាអ្នកកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅលំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិត ឬវិនិយោគលើផ្ទះទីពីរនោះទេ ផលិតផលនេះផ្តល់នូវថាមពលហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធ្វើឱ្យវាកើតឡើង ទាំងអស់ខណៈពេលដែលស្របតាមគោលដៅរយៈពេលវែងរបស់អ្នក។