ព័ត៌មាន

ពាក្យគន្លឹះ៖ FHA; ប្រាក់ចំណូលទាប; សាមញ្ញ;ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ. ទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ចម្រុះដូចដែលបានកំណត់គឺជាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយទៅបួន (1-4) ដែលមានអាជីវកម្មតាមផ្ទះ។ តម្រូវការខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖ 1. អាជីវកម្មមិនអាចជ្រៀតជ្រែក ឬជម្លោះជាមួយ...

ពាក្យគន្លឹះ៖ FHA; ប្រាក់ចំណូលទាប; សាមញ្ញ; ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ FHA ធៀបនឹងប្រភេទកម្ចីសាមញ្ញ៖ តើមួយណាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ខ្ញុំ? ប្រាក់កម្ចី FHA អនុញ្ញាតឱ្យទាបជាងពិន្ទុឥណទានs និងអាចមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាងប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី កម្ចីធម្មតាមិនអាចទាមទារ...

ពាក្យគន្លឹះ៖ DSCR, Non-QM, Motgage, Rent, Investment យើងទាំងអស់គ្នាស្គាល់ DSCR ដែលជាកម្មវិធីដ៏សាមញ្ញបំផុត ហើយគ្រាន់តែត្រូវការការពិចារណាលើការកាន់កាប់ប៉ុណ្ណោះ។ DSCR ត្រូវបានគេពេញចិត្តដោយភ្នាក់ងារជាច្រើន ដូច្នេះសូមនិយាយអំពី DSCR សម្រាប់ជនបរទេស។ នេះគឺជាតម្រូវការសម្រាប់...

ពាក្យគន្លឹះ៖ DSCR, Non-QM, Motgage, Rent, Investment DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ និងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកខ្ចីដោយផ្អែកលើលំហូរសាច់ប្រាក់តែមួយគត់ពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនា DSCR? សូមមើលខាងក្រោម៖ អត្ថប្រយោជន៍...

ពាក្យគន្លឹះ: គណនី Escrow; ស្តុកទុក; ពន្ធ និងធានារ៉ាប់រង; កក់ទុក របាយការណ៍ធនាគារគឺជាផលិតផលដែលប៉ាន់ស្មានប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីដោយការវិភាគប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងគណនី។ វាប្រើ DTI ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដូចជាប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ ប្រភេទផលិតផលនេះអាចបែងចែកជា t...

ពាក្យគន្លឹះ: គណនី Escrow; ស្តុកទុក; ពន្ធ និងធានារ៉ាប់រង; Reserve តើអ្នកដឹងអ្វីខ្លះអំពីការពិនិត្យមើលគម្រោងខុនដូ (ឬ HOA Questionnaire)? Escrow impound accounts គឺជាគណនីទាំងនោះដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបង្កើតឡើងដើម្បីប្រមូលប្រាក់ 'មុន' ពីអ្នក នៅពេលអ្នកយកប្រាក់បញ្ចាំ...

ពាក្យគន្លឹះ៖ ប្រាក់ចំណូលសន្តិសុខសង្គម; ប្រាក់ចំណូលមិនជាប់ពន្ធ; ប្រាក់ចំណូលលើកលែងពន្ធ; Freddie mac តើអ្នកដឹងអ្វីខ្លះអំពីការពិនិត្យមើលគម្រោងខុនដូ (ឬ HOA Questionnaire)? នៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលលើកលែងពន្ធគឺចាំបាច់សម្រាប់គុណវុឌ្ឍិ ផ្នែកដែលមិនជាប់ពន្ធនៃប្រាក់ចំណូលអាចជាសរុប ...

ពាក្យ​គន្លឹះ៖ ការ​អត់ធ្មត់; ហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញ; ពិន្ទុឥណទាន តើអ្វីទៅជាការអត់ធ្មត់? ការអត់ធ្មត់គឺជាពេលដែលអ្នកផ្តល់សេវាបញ្ចាំរបស់អ្នក ឬអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់រំលោះរបស់អ្នកជាបណ្ដោះអាសន្នក្នុងការទូទាត់ទាប ឬផ្អាកការបង់រំលោះរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងត្រូវបង់រំលោះ ឬ...

ពាក្យ​គន្លឹះ៖ ការ​អត់ធ្មត់; ហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញ; ពិន្ទុឥណទាន តើអ្វីទៅជាការអត់ធ្មត់? ការអត់ធ្មត់គឺជាពេលដែលអ្នកផ្តល់សេវាបញ្ចាំរបស់អ្នក ឬអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់រំលោះរបស់អ្នកជាបណ្ដោះអាសន្នក្នុងការទូទាត់ទាប ឬផ្អាកការបង់រំលោះរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងត្រូវបង់រំលោះ ឬ...

ពាក្យគន្លឹះ៖ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានយឺតយ៉ាវ ក្នុងប្រតិបត្តិការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានយឺត អ្នកអាចដកសាច់ប្រាក់ចេញពីអចលនទ្រព្យភ្លាមៗ ដើម្បីរ៉ាប់រងតម្លៃទិញ និងថ្លៃបិទសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកបានទិញពីមុនជាសាច់ប្រាក់ .. នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមានអត្ថប្រយោជន៍ o...