ព័ត៌មាន

គ្មានសមាមាត្រ DSCR មានន័យថាសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែនៃការជួលទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សងប្រចាំខែនៃផ្ទះ ពន្ធ ធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺស្មើនឹង "0" ពោលគឺអ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចី Dscrផលិតផលដែលមានសមាមាត្រ "សូន្យ" ។ នៅមុនរបស់យើង...

ប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញមានតម្រូវការកម្រិតនៃសមាមាត្រ DTI/កក់ទុកs/ LTV/ ស្ថានភាពឥណទាន។ ជាទូទៅ អ្នកខ្ចីភាគច្រើនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាប្រាក់កម្ចីធម្មតាដែលមានប្រាក់ចំណូល និងពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ជាង។ ខណៈពេលដែលសម្រាប់អ្នកខ្ចីមួយចំនួន ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទាបជាង ឬមានភាពខុសគ្នា…

ការវិនិយោគ AAA Capital បានរចនាប្រភេទផលិតផលកម្ចីផ្សេងៗ ដើម្បីជួយអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដែលអ្នកចង់បាន។ 1- ប្រាក់កម្ចីមិនមែន QM- ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដោយគ្មានពិន្ទុឥណទានល្អ និងប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាព។ មិនត្រូវការដើមប្រាក់ ឬ W2 របស់អ្នកទេ។ យើងមានផលិតផលរាប់សិបមុខ ហើយមាន...

ការឈប់សម្រាកបណ្ដោះអាសន្នដោយសារជំងឺកូវីដ-១៩ ពីនិយោជកអាចរួមបញ្ចូលកាលៈទេសៈផ្សេងៗ (ឧទាហរណ៍៖ គ្រួសារ និងផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ពិការភាពរយៈពេលខ្លី មាតុភាព ការឈប់សម្រាកបណ្តោះអាសន្នផ្សេងទៀតដោយមាន ឬគ្មានប្រាក់ឈ្នួល)។ ក្នុងអំឡុងពេលឈប់សម្រាកបណ្តោះអាសន្ន ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីអាចនឹងត្រូវកាត់បន្ថយ និង/ឬ...

ពាក្យ​គន្លឹះ៖ បង់ពន្ធ; ការបន្ថែមការបង់ពន្ធ IRS; ក្រៅប្រទេសតើអ្នកមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់ពេលបង់ពន្ធគួរប្រើដើម្បីអោយមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីរបស់អ្នកដែរឬទេ?តើឆ្នាំណានៃការបង់ពន្ធរបស់អ្នកគួរត្រូវបានផ្តល់?

ពាក្យ​គន្លឹះ៖ Fannie Mae; ការងារដោយខ្លួនឯង; ភាពជាម្ចាស់តិចជាង 25% ខាងក្រោមនេះគឺជាតម្រូវការគោលការណ៍ណែនាំរបស់ភ្នាក់ងារអំពីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកខ្ចីតិចជាង 25% នៅក្នុងអាជីវកម្ម សូមអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន គូសបញ្ជាក់ជាពិសេស៖

ពាក្យ​គន្លឹះ៖ គ្មាន paystub; គ្មាន W2; គ្មានការបង់ពន្ធ; លេខ 4506-T; គ្មានកម្ចី DU/LP Non-QM គឺជាជម្រើសមួយសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ (QM)។ ពិសេសជាងនេះទៅទៀត កម្ចីមិនមែន QM គឺជាកម្ចីមួយដែលមិនត្រូវការដើម្បីបំពេញតាមរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ និងការការពារហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់...

1. សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី NON-QM តម្រូវការដកសាច់ប្រាក់មានដូចខាងក្រោម៖ ● រដូវកាលដកសាច់ប្រាក់ AAA Capital កំណត់រដូវកាលដកប្រាក់ជាភាពខុសគ្នារវាងកាលបរិច្ឆេទនៃការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីថ្មី និងកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចំណាំហិរញ្ញវត្ថុមុន ឬកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញ។ ① សម្រាប់​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ពីរ...

កម្មវិធីនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានទ្រព្យសកម្មដែលអាចផ្ទៀងផ្ទាត់បានយ៉ាងសំខាន់ ហើយនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវិធីសាស្ត្រផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជំនួស។ តម្រូវការ 1- DTI អតិបរមាគឺ 50% 2- ឯកសារ- របាយការណ៍ធនាគារផ្ទាល់ខ្លួន 6 ខែ 3- អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងតែប៉ុណ្ណោះ 1- គ្មាន 4506-C/...

កម្មវិធីនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ហើយនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវិធីសាស្ត្រផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជំនួស។ របាយការណ៍ធនាគារ (ផ្ទាល់ខ្លួន និង/ឬអាជីវកម្ម) អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាជម្រើសមួយសម្រាប់ការបង់ពន្ធដើម្បីកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង ...